Joanna Glasner

Les mises en chantier de logements partagés prennent leur envol

Remarquez-vous des points communs? Oui, les startups répertoriées sont toutes basées à New York ou dans la région de la baie de San Francisco, deux métropoles associées à des logements rares et coûteux. Mais si ces deux régions métropolitaines représentent l’essentiel des espaces de vie des startups, elles opèrent également dans d’autres villes, notamment Los Angeles, Seattle et Pittsburgh.

Des palissades blanches aux partitions hautes

Les premiers promoteurs des communautés planifiées des banlieues américaines des années 50 et 60 ne vendaient pas seulement des maisons. Ils vendaient une vision du rêve américain, avec des pelouses, des lave-vaisselle et des garages spacieux.

De même, les entreprises en démarrage de logements partagés vendent une autre vision. Il ne s’agit pas seulement de louer une chambre. c’est aussi faire partie d’une communauté, se faire des amis et explorer une nouvelle ville.

L’un des slogans de HubHaus est «louez une de nos chambres et trouvez votre tribu». Créée il y a moins de trois ans, la société gère actuellement environ 80 maisons à Los Angeles et dans la région de la baie de San Francisco, associant colocataires et groupes de planification. .

Starcity se présente comme un antidote à la solitude. “L’isolement social est une épidémie croissante – nous résolvons ce problème en rassemblant les gens pour créer des liens significatifs”, indique la page d’accueil de l’entreprise.

La société de San Francisco positionne également son modèle comme une solution partielle à la pénurie de logements, car il favorise la vie à haute densité. Il prétend augmenter la capacité de vie de trois fois celle d’un immeuble d’habitations.

Coûts et bénéfices

Les startups de logements partagés opèrent généralement sur les marchés immobiliers les plus chers des États-Unis. Il est donc difficile de classer leurs offres comme étant bon marché. Cela dit, le coût est généralement inférieur à celui d’un appartement privé.

L’objectif principal semble être de fournir un prix abordable aux professionnels en activité désireux d’accepter un espace de vie privé plus petit en échange d’un emplacement de choix, d’un déménagement facile et d’un réseau social prêt à l’emploi.

Chez Starcity, les résidents paient entre 2 000 et 2 300 $ par mois, toutes dépenses comprises, selon la durée du séjour. Chez HomeShare, qui convertit les appartements de luxe de deux chambres en trois chambres avec cloisons, les loyers commencent à environ 1 000 USD et augmentent pour les grands espaces.

Les mises en chantier de logements partagés et temporaires sont également censées offrir des économies par le biais de contrats de location à durée variable, avec des séjours minimum de un à trois mois. De plus, ils sont généralement fournis, sans qu’il soit nécessaire de configurer le Wi-Fi ou de payer des factures d’électricité.

Regarder vers l’avant

Bien qu’il soit trop tôt pour désigner les gagnants de la dernière vague de mises en chantier de logements partagés et temporaires, il n’est pas exagéré d’envisager le vaste marché comme un marché susceptible d’attirer des investissements et des évaluations beaucoup plus importants. Après tout, Airbnb a atteint une valeur de marché privée de 30 milliards de dollars pour son marché de la location de vacances et de la location à court terme. Et la pénurie de logements dans les grandes villes indique que la demande d’options autres que Airbnb est forte.

Bien que nous nous concentrions ici sur les startups axées sur le résidentiel, il convient également de noter que la tendance vers des modèles temporaires, flexibles et à haut service a déjà gagné beaucoup de terrain pour les espaces commerciaux. Parmi les startups très bien financées de ce créneau figurent novices” en> «